Ladrillo cerámico
Muro de 18 cm y revoquesEl más usado en la zona. Rápido de levantar, buen equilibrio entre costo y aislación.
Tu casa.
Dos veces.
Primero en datos.
Cada casa de Gémina existe primero como modelo: miles de datos, cada uno con su medida y su costo.
Construimos dos veces.
Neuquén capital y hasta 50 km
Asistente de obra
¿Qué querés construir?
Escribilo como se lo contarías a un amigo. Te hacemos unas pocas preguntas y el equipo te escribe por WhatsApp. Sin compromiso.
- 1Contás tu idea
- 2Te preguntamos lo justo
- 3Te escribimos
Asistente de obra
en línea
¿Preferís hablar con una persona? Escribinos por WhatsApp
El método
Construimos dos veces.
En el modelo, corregir es mover una línea. En la obra, es romper hormigón. Por eso resolvemos todo antes.
01 · En el modelo
Tu casa, entera, en la computadora
- Cada muro, caño y abertura, con su medida.
- Cómputo de materiales que sale del modelo, no a ojo.
- Presupuesto rubro por rubro con costos CIFRAS.
- Los choques entre estructura e instalaciones se resuelven en pantalla.
02 · En el terreno
La obra, sin sorpresas
- Plan semanal Last Planner: qué se hace y qué falta.
- Compras ordenadas según el cómputo.
- Dirección técnica en obra, con gente que conoce la zona.
- Avance que podés ver semana a semana.
- Precio que se explica
Cada peso tiene un rubro. Sabés qué pagás y por qué.
- Plazo que se sigue
El plan se mira cada semana, no al final de la obra.
- Menos imprevistos
Lo que se decide en el modelo no se improvisa en el terreno.
Con qué construimos
Obra tradicional, la que se usa en la zona.
El sistema cambia el costo, el tiempo de obra y cómo aísla tu casa del frío y del viento. Lo elegimos con vos en el diagnóstico.
Retak (HCCA)
Bloque de 15 a 20 cmHormigón celular liviano. Aísla mejor del frío y se trabaja con mucha precisión; pide mano de obra que lo conozca.
Ladrillo común
Muro macizo de 30 cmEl de siempre. Mucha masa térmica y durabilidad, con más horas de mano de obra y más mortero.
Mampostería doble
12 cm, cámara y 8 cmDos hojas con aislante en el medio. La opción más firme contra el viento y la helada patagónica.
¿Querés una obra más rápida y en seco? Mirá las paredes Inbuild.
Paredes industrializadas Inbuild
Paredes que llegan listas para montar.
Para obras que necesitan otro ritmo: paredes de fábrica con estructura, aislación e instalaciones integradas. Se modelan igual que una obra tradicional y se montan en seco, sin fraguados ni esperas entre gremios.
- 01Doble placa de yesoCara interior, lista para masillar y pintar.
- 02Placa estructural OSB APARigidez del panel y superficie de fijación.
- 03Poliuretano tipo PIR inyectadoNúcleo aislante continuo en todo el panel.
- 04Bastidor de acero galvanizadoEl panel es autoportante.
SanitariaEléctricaAire acondicionadoCloacalGas
Tabiques y divisiones
Doble placa de yeso en ambas caras. Para los ambientes secos, con lo eléctrico y el aire ya adentro.
Baños, cocinas, lavaderos
Placa antihumedad hacia el local húmedo. Sale de fábrica con la instalación sanitaria donde va cada artefacto.
Cerramientos y fachadas
Barrera de agua y viento, aislación y terminación texturada. La envolvente completa.
Lo que tu obra deja de tener
FraguadosEsperas entre gremiosCamiones de materialDesperdicio
90.000m²de pared ejecutada con el sistema
≈300m²de planta de edificio cerrada en dos semanas
450m²de pared por camión
≈38kg/m²de pared terminada
Datos de Inbuild (inbuildph.ar). Los números de tu obra salen del cómputo, pared por pared.
Herramientas
Llegá a la reunión con números propios.
Cuatro calculadoras abiertas para dimensionar tu obra antes de hablar con nosotros. Después, el diagnóstico los ajusta a tu terreno.
Casa por rubros
Calculadora CIFRAS
Cargá cuánto querés invertir y te reparte el presupuesto por rubro, con costos de referencia por zona y calidad.
Abrir app.bimarg.comInbuild PH
Precotizador de edificios
Los tres paneles para propiedad horizontal y los rubros de obra que se reducen. Con acceso por perfil.
Abrir inbuild-ph2.bolt.host
Pared contra pared
Comparador de paredes
Materiales sueltos o pared industrializada: cuánto cuesta cada camino en materiales, horas y plazo.
Abrir inbuild-comparativa.bolt.hostPared por pared
Cotizador de paredes
Cargá paredes por medida o elegí piezas de catálogo y descargá el presupuesto al instante.
Abrir inbuild-paredes.bolt.hostDe la idea a la llave
Así trabajamos con vos.
- PASO 01
Nos contás
Por el chat o el formulario: qué querés, dónde y con cuánto contás. Te respondemos por WhatsApp o correo.
- PASO 02
Diagnóstico
Miramos tu terreno y tu presupuesto. Te decimos qué casa entra y qué sistema conviene.
- PASO 03
Proyecto o cotización
Sin proyectoDiseñamos tu casa y la modelamos en BIM.Con proyectoModelamos tus planos y cotizamos rubro por rubro. - PASO 04
Obra
Construimos con plan semanal y avance que podés ver, hasta entregarte la llave.
Gémina, del latín: gemela
Construimos dos veces. Primero en el modelo, después en el terreno.
La palabra
Gemina es latín y quiere decir gemela. Los romanos se lo ponían a las legiones que nacían de unir dos fuerzas en una; el campamento de una de ellas terminó siendo una ciudad: León, en España.
Nuestras dos fuerzas
Gente que sabe construir y un equipo técnico que construye con método. Cada obra tiene su gemela: el modelo, con cada muro, cada caño y cada metro cuadrado con su costo.
El logo
Dos piezas gemelas que encajan como dos columnas. Una, en grafito, es la obra; la otra, girada 180° y en cian, es el modelo.
Próximamente · Fase 2
Desarrollos Gémina
Estamos preparando proyectos propios para vender en pozo y sumar inversores. Con el mismo método: cada desarrollo se construye primero en el modelo, con cómputo y costos por rubro a la vista.
- Unidades en pozo para vivir o alquilar
- Participación para inversores
- Información de cada etapa antes de lanzarla
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de arrancar
¿En qué zonas construyen?
En Neuquén capital y hasta 50 km: Plottier, Centenario, Cipolletti, Fernández Oro, Cinco Saltos, Vista Alegre, Senillosa y Allen. Si tu terreno queda más lejos, consultanos igual y te decimos si podemos.
¿Necesito tener planos para consultar?
No. Si no tenés proyecto, diseñamos tu casa y la modelamos en BIM. Si ya tenés planos, los modelamos y cotizamos rubro por rubro.
¿Qué es BIM y qué me cambia a mí?
Es un modelo digital de tu casa con toda su información: muros, estructura, instalaciones y materiales. De ahí sale el cómputo y el presupuesto, y los problemas se resuelven en pantalla antes de llegar a la obra.
¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado?
No damos un precio por metro cuadrado genérico porque depende del sistema, las terminaciones y el terreno. El precio de tu casa sale del diagnóstico y del cómputo del modelo. Para orientarte, podés usar la calculadora por rubros con costos de referencia CIFRAS.
¿Cuánto tarda una obra?
Depende del tamaño, el sistema constructivo y si es obra gris o llave en mano. El plazo se define en el diagnóstico y después se sigue semana a semana con el plan Last Planner.
¿Con qué sistemas constructivos trabajan?
Con construcción tradicional: ladrillo cerámico, Retak (hormigón celular HCCA), ladrillo común y mampostería doble con cámara de aire y aislante. Y con paredes industrializadas Inbuild, que llegan de fábrica con la aislación y las instalaciones integradas.
¿Qué conviene: obra tradicional o paredes Inbuild?
Depende de la obra. Las paredes Inbuild acortan plazos y se montan en seco; la obra tradicional es la que más conocen los gremios de la zona. Lo comparamos con números en el diagnóstico, o podés probar antes el comparador de paredes.
¿Hacen obra gris o llave en mano?
Las dos, con o sin materiales. Lo definimos con vos según tu presupuesto y cómo querés avanzar.
¿Puedo seguir el avance de mi obra?
Sí. Trabajamos con planificación semanal: sabés qué se hace cada semana y qué queda pendiente.
¿Qué relación tiene Gémina con BIMARG?
Gémina es la constructora de BIMARG, consultora BIM de Neuquén. El método de proyecto, cómputo y seguimiento sale de ahí.
Contacto
¿Qué querés construir?
Contanos tu idea por el chat o dejanos tus datos. Contarnos no te compromete a nada: primero entendemos tu terreno y tu presupuesto, después hablamos de números.
Directo
WhatsApp: +54 9 299 628-7652
Correo: hola@gemina.ar
Neuquén capital y localidades hasta 50 km.